แนะรัฐคุมโซนขายบ้านชาวต่างชาติ ให้ซื้อเฉพาะบ้านหรู 10 ล้านขึ้น

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงกรณี รัฐบาลเตรียมขยายสิทธิให้ชาวต่างชาติเข้ามาถือครองชุดบ้านจัดสรรได้เพิ่มขึ้น เพื่อดึงดูดเงินลงทุนจากชาวต่างชาติว่า ถือเป็นเรื่องดีต่อการกระตุ้นเศรษฐกิจ และช่วยให้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวได้เร็ว แต่ก็ต้องมีความชัดเจนเรื่องระเบียบกฎเกณฑ์ต่างๆ  โดยในส่วนของราคาบ้าน ควรกำหนดให้ชาวต่างชาติซื้อได้เฉพาะบ้าน หรือคอนโดฯระดับหรูราคาเกิน 10 ล้านบาท เพื่อไม่ให้มาแย่งซื้อที่อยู่อาศัยจากคนไทย คนทำงานที่นิยมซื้อราคา 3-8 ล้านบาท ไม่เช่นนั้นอาจทำให้บ้านสำหรับขายคนไทยแพงขึ้นด้วย

นอกจากนี้ รัฐบาลควรกำหนดโซนให้ต่างชาติถือครอง เช่น  เฉพาะกรุงเทพฯ อีอีซี ภูเก็ต ไม่ควรเปิดให้เข้ามาถือครองได้อิสระ ส่วนการเพิ่มเวลากรรมสิทธิ์ถือครองไม่ควรขยายให้ครั้งเดียว 90 ปี หรือ 99 ปี แต่ควรแบ่งขยายเวลาเป็นช่วง ๆ ไม่เกิน 30 ปี แต่ต่ออายุได้ครั้งละ 30 ปี อีก 2 ครั้ง ส่วนกรณีที่มองว่าเป็นการขายชาตินั้น มองว่าคงไม่ใช่ เพราะการเปิดให้ต่างชาติเข้ามาถือครองอสังหาฯ เป็นเรื่องของการถือกรรมสิทธิ์  ไม่ใช่การขนที่ดินนำกลับไปประเทศ แต่รัฐบาลอาจให้สิทธิการถือครองได้นานกว่าปัจจุบัน  ซึ่งเชื่อว่ารัฐจะมีการกำหนดออกมาได้อย่างเหมาะสม