คนซื้อบ้านฟังทางนี้ ธปท.ปลดล็อก กู้ได้ 100% ไม่ต้องดาวน์ นาน 1 ปี
นางรุ่ง มัลลิกะมาส ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย( ธปท.) เผยว่า ธปท. ได้ผ่อนคลายเพดานการกู้สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย LTV เป็น 100% จนถึงสิ้นปี 2565 จากปัจจุบันที่มีเพดานกู้ 70-90% โดยครอบคลุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ รวมถึงการ refinance และสินเชื่อ Top-Up เพื่อเป็นการกระจายเม็ดเงินใหม่ พยุงการจ้างงานผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจเกี่ยวเนื่องที่มีสัดส่วนกว่า 9.8% ของจีดีพี และมีการจ้างงานรวมประมาณ 2.8 ล้านคน
นอกจากนี้ ยังประเมินความเสี่ยงโดยพบว่า 1. การเก็งกำไรในภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำและสถาบันการเงินยังมีมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อที่ดี 2. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่ซ้ำเติมปัญหาหนี้ครัวเรือนของไทย เนื่องจากปัญหาหนี้ครัวเรือนของไทยอยู่ที่สินเชื่อส่วนบุคคลและบัตรเครดิต
“การผ่อนคลายสินเชื่อ LTV เดิมเรามีมาตรการหากบ้านหลังแรกไม่เกิน 10ล้านบาท กู้ได้เต็ม 100% แต่ที่ผ่านมา จำกัดด้านสินเชื่อกรณีบ้านหลังที่ 2และ 3 จึงจำกัด LTV ไว้ รวมถึงบ้านราคาแพงเกิน 10 ล้านบาท ที่ออกมาช่วงอสังหาริมทรัพย์ร้อนแรง แต่วันนี้การเก็งกำไรอยู่ในระดับต่ำ และหลายภาคส่วนมีวินัยดี ทำให้เรากังวลน้อยลงเกี่ยวกับความเสี่ยงต่างๆดังนั้นมีความเหมาะสมที่จะปลดล็อกมาตากรLTV ดังกล่าวเป็นการชั่วคราว ซึ่งจะบังคับรวมถึงในส่วนของแบงก์รัฐด้วย”
นายดอน นาครทรรพ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเสถียรภาพระบบการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า มาตรการใหม่ครั้งนี้ เป็นมาตรการเฉพาะจุด ที่มุ่งไปที่อสังหาริมทรัพย์ เพราะภาคอสังหาฯ มีส่วนสำคัญต่อเศรษฐกิจไทย มีซัพพลายเชนต้นน้ำปลายน้ำในห่วงโซ่จำนวนมาก มีกิจกรรมที่เกี่ยวข้องค่อนข้างมาก
