กู้บ้านเหนื่อยแน่ ปีหน้า ธอส.ขึ้นดอกเบี้ย กู้ได้น้อย-ผ่อนนาน-เงินงวดพุ่ง

ธอส.เตือนชาวบ้านเตรียมตัววางแผนการเงิน รับมือดอกเบี้ยบ้านขึ้นปีหน้า จับตา 3 กลุ่มได้รับผลกระทบ ห่วงสินเชื่อเงินทอนเจอปัญหาหนักสุด

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยว่า ในปีน้ ธอส.ยืนยันจะไม่ขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับลูกค้า แม้คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายก็ตาม แต่น่าจะเริ่มปรับขึ้นดอกเบี้ยจริงช่วงต้นปีหน้าเป็นต้นไป

ทั้งนี้ เมื่อมีการขึ้นดอกเบี้ยแล้ว จะมีลูกหนี้ได้รับผลกระทบแบ่งเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่

1. ลูกค้าใหม่ ที่จะกู้ได้วงเงินน้อยลง เนื่องจากต้องเสียดอกเบี้ยมากขึ้น
2. ลูกหนี้ที่เป็นหนี้เสียอยู่แล้ว และอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้ ซึ่งอาจจะมีภาระการผ่อนไม่ไหว
3. กลุ่มลูกหนี้ปัจจุบันที่อาจจะมีภาระการผ่อนชำระมากขึ้น เพราะเงินงวดไม่พอตัดเงินต้นกับดอกเบี้ย

“แต่ขอให้ลูกค้า อย่ากังวลเกินไปเมื่อดอกเบี้ยขึ้น ขอแนะนำให้ไปดูสัญญาเงินกู้ของตัวเองว่าเป็นอย่างไร หากเป็นสัญญาเงินกู้ที่มีดอกเบี้ยคงที่ เช่น บ้านล้านหลัง ก็จะไม่ได้รับผลกระทบ เพราะอัตราดอกเบี้ยยังคงที่นานถึง 4 ปี แต่หากเป็นเงินกู้ผูกกับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง อาจจะได้รับผลกระทบบ้าง ต้องผ่อนนานขึ้น อย่างไรก็ดี ธอส. มีนโยบายที่จะดูแลลูกหนี้ให้ได้รับผลกระทบน้อยที่สุด

นายฉัตรชัยกล่าวว่า ธอส.ได้มีการคำนวณเงินงวดที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าธนาคารทั่วไป ซึ่งประเมินว่าหาก ธอส.ขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ลูกค้าของธนาคารจะได้รับผลกระทบมีเงินงวดผ่อนชำระเพิ่มขึ้นหลักพันบัญชี แต่หากปรับดอกเบี้ยขึ้น 0.50% จะมีลูกค้าได้รับผลกระทบหลักหมื่นบัญชี โดยลูกค้ากลุ่มใหญ่ที่ได้รับผลกระทบดังกล่าว เป็นลูกค้าเงินกู้ต่ำกว่า 2 ล้านบาท การปรับอัตราชำระหนี้ก็จะไม่ได้เพิ่มสูงมาก

อย่างไรก็ดี สิ่งที่น่าห่วงสำหรับแนวโน้มดอกเบี้ยเงินกู้ปรับเพิ่มสูง ซึ่งไม่เกี่ยวกับธอส. คือ กลุ่มสินเชื่อที่มีการให้วงเงินสูง แต่ยอดผ่อนต่ำ รวมถึงสินเชื่อที่มีเงินทอน ที่ให้เงินกู้มากกว่าหลักประกัน ธนาคารกังวลว่าจะเป็นกลุ่มที่ผ่อนต่อไม่ไหว โดยธนาคารแห่งประเทศไทยก็ให้ความสำคัญในเรื่องนี้