ส่องที่ดินกรุงเทพ-ปริมณฑล แนวรถไฟฟ้าสีน้ำเงินราคาพุ่ง 29%

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 64 มีค่าเท่ากับ 332.8 จุด เพิ่มขึ้นเพียง 2%  เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเพิ่มขึ้น 7.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัว หากเทียบอัตราขยายตัวย้อนหลังไป 5 ปี ตั้งแต่ปี 59-63 ที่พบว่าราคาที่ดินเปล่าในแต่ละไตรมาสเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 17.7% ต่อไตรมาสเมื่อเทียบกันปีต่อไป

สำหรับราคาที่ดินเปล่าในทำเลที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านที่ขยายตัวสูงสุด 5 อันดับแรกประจำไตรมาสสอง  อันดับ 1 ได้แก่ สายสีน้ำเงิน ช่วงบางแค-พุทธมณฑล สาย 4 ซึ่งเป็นโครงการที่มีแผนจะก่อสร้างในอนาคต มีราคาเพิ่มขึ้น 29.4%จากปีก่อน โดยเฉพาะเขตหนองแขม และบางแค เป็นบริเวณที่ราคาเพิ่มขึ้นมากสุด และเพิ่มขึ้นเป็นอันดับ 1 ติดต่อกัน 3 ไตรมาสแล้ว 

ส่วนอันดับ 2 มีด้วยกัน 4 โครงการ ได้แก่ สายสีทอง ช่วงธนบุรี-ประชาธิปก และสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค ซึ่งเป็นโครงการรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วส่วน รวมถึง สายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และ สายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม ที่มีแผนก่อสร้างในอนาคต โดยทั้ง 4 โครงการมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 27.7% โดยเฉพาะในเขตบางกอกใหญ่ คลองสาน  พระนคร ห้วยขวาง และบางกะปิ เป็นบริเวณที่ราคาเพิ่มขึ้นมาก 

อันดับ 3 ได้แก่ เอ็มอาร์ที ซึ่งเป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว มีราคาเพิ่มขึ้น 27.1% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยเฉพาะเขตบางซื่อ และจตุจักร  อันดับ 4 สายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-หัวลำโพง ซึ่งเป็นโครงการก่อสร้างในอนาคต  ราคาเพิ่มขึ้น 27% โดยในเขตป้อมปราบศัตรูพ่าย มีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และ อันดับ 5 ได้แก่ บีทีเอส สายสุขุมวิท ซึ่งเปิดให้บริการแล้ว มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 26% โดยในเขตคลองเตย บางนา และพระโขนง เป็นบริเวณที่ราคาเพิ่มขึ้นมากสุด