ธอส.เตือนคนกู้บ้าน รับมือดอกเบี้ยขาขึ้น กู้ 1 ล้าน ผ่อนเพิ่ม 500 บ.
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ในปีนี้ประเทศไทยจะเผชิญภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นเช่นเดียวกับประเทศอื่นทั่วโลก หลังธนาคารกลางสหรัฐ หรือ เฟด ส่งสัญญาณขึ้นดอกเบี้ยถึง 7 ครั้ง ซึ่งจะทำให้ผู้กู้ซื้อที่อยู่อาศัย มีความเสี่ยงที่จะมีภาระผ่อนชำระค่าบ้านเพิ่มขึ้น โดยประเมินว่าหาก กู้เงิน 1 ล้านบาท ดอกเบี้ยขึ้น 0.25% จะทำให้ผู้กู้มีภาระค่าผ่อนบ้านเพิ่มเดือนละ 500 บาท อย่างไรก็ตาม ในส่วนของ ธอส.จะพยายามขึ้นดอกเบี้ยให้ช้าที่สุด และต่ำกว่าดอกเบี้ยนโยบายครึ่งหนึ่ง เช่น ดอกเบี้ยนโยบายขึ้น 0.25% ธอส.จะขึ้นเพียง 0.125%
“หากเฟดปรับขึ้นดอกเบี้ยถี่ๆ ก็เชื่อว่าคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. จะปรับขึ้นตาม และส่งผลให้สถาบันการเงินในประเทศ ต้องขยับขึ้นตามด้วย ซึ่งทำให้ปีนี้ ประเทศไทยจะเผชิญภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นเป็นครั้งแรกในรอบกว่า 10 ปี โดยสิ่งที่น่ากังวลคือจะกระทบต่อเงินงวดในการผ่อนชำระของลูกหนี้ โดยเฉพาะกลุ่มที่ผ่อนค่างวดไม่สูง ซึ่งมีประมาณ 35% และส่วนใหญ่เป็นลูกค้าในกลุ่มอาชีพอิสระ อย่างไรก็ดี ในส่วนของลูกค้าที่เข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง หรือโครงการดอกเบี้ยคงที่ของ ธอส. จะไม่ได้รับผลกระทบ และจะมีเงินงวดผ่อนเท่าเดิมตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้”
นายฉัตรชัย กล่าวว่า ส่วนแผนปี 65 ธอส.ได้ตั้งเป้าหมายปล่อยสินเชื่อใหม่เพิ่ม 3-5% จากปี 64 ที่ปล่อยได้ 2.47 แสนล้านบาท โดยมีทั้งโครงการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยให้มีบ้าน เช่น สินเชื่อบ้านล้านหลัง เฟสสอง 2 หมื่นล้านบาท โครงการสินเชื่อร่วมกับกรมธนารักษ์ เช่น สร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้สูงอายุ โครงการข้าราชการ การร่วมมือกับการเคหะแห่งชาติ ซึ่งได้เตรียมวงเงินไว้ 2,000 ล้านบาท
