ต่ออายุลดค่าโอน-จดจำนอง กระตุ้นอสังหาฯ ยาว 1 ปี

กระทรวงการคลัง แจกของขวัญต่ออายุลดค่าโอนเหลือ 1% จดจำนอง 0.01% บ้านไม่เกิน 3 ล้าน กระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีก 1 ปี  

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้เผยแพร่ กฎกระทรวง 2 ฉบับ กำหนดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับการโอนและการจำนองจากการซื้อชายอสังหาริมทรัพย์เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง พ.ศ. 2566 โดยเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคาร รวมถึงอาคารชุดหรือคอนโดฯ ซึ่งมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท

ทั้งนี้ สาระสำคัญของกฎกระทรวงฉบับดังกล่าวคือคือการขยายเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2567 มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างความมั่นคงในทางเศรษฐกิจ รวมถึงช่วยรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย

• ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 2% เหลือ 1%
• ลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01% (เฉพาะการโอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน)
• มีผลใช้บังคับใช้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567

นายพรชัย ฐีระเวช ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง(สศค.) เปิดเผยว่า ครม.ได้มีมติต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 67 พร้อมรับทราบมาตรการของขวัญกระทรวงการคลังอีก 39 ชิ้น ซึ่งจะส่งผลดีต่อจีดีพีให้โต 0.7% โดยในส่วนมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ จะลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 2% เหลือ 1% และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01%  เฉพาะการโอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน ไม่นับรวมการรีไฟแนนซ์ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ คอนโดฯ ทั้งบ้านมือ 1 และมือ 2 เฉพาะที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยจะเริ่มหลังประกาศในราชกิจจานุเบกษา ถึง 31 ธ.ค.67

“มาตรการดังกล่าวจะทำให้รัฐสูญเสียรายได้ราว 5 พันล้านบาท แต่จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจให้ขยายตัว 0.5% เพราะจะช่วยสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และกระตุ้นธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ทั้งธุรกิจวัสดุก่อสร้าง รับเหมาก่อสร้าง การจ้างงาน เป็นต้น”

นายพรชัยกล่าวว่า ส่วนของขวัญอื่นของกระทรวงการคลังมีไฮไลท์ อาทิ การอนุมัติวงเงินค้ำประกันสินเชื่อในโครงการพีจีเอส 10  ของบรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) วงเงิน 3,250 ล้านบาท เพื่อช่วยค้ำประกันสินเชื่อเอสเอ็มอี ธนาคารออมสิน ออกโครงการมีออม มีลุ้น สำหรับผู้ฝากสลากออมสินพิเศษ 2 ปี ได้รางวัลพิเศษรวม 111 ล้านบาทโครงการวินัยดี มีเงิน คืนเงินสดให้ลูกค้าผ่อนดี 500 บาท โครงการชำระดีมีโชค ของธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.) ให้สิทธิลูกค้าที่ผ่อนดีมีโอกาสลุ้นรับรางวัล 500 ล้านบาท ขณะที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะคืนเงินสดให้กับลูกค้าที่ผ่อนดีรายละ 1,000 บาท

ด้านกองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.)  จะชะลอการฟ้อง การบังคับคดี และการขายทอดตลาดทรัพย์อย่างต่อเนื่องตลอดปี ยกเว้นคดีที่จะขาดอายุความ ขณะที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.)จะมีโครงการประกันภัย 10 บาท คุ้มครองการเดินทางช่วงปีใหม่สูงสุด 100,000 บาท ค่ารักษาพยาบาล 5,000 บาท และกรมธรรม์ประกันอัคคีภัย คุ้มครอง 30,000 บาท คุ้มครองโจรกรรม 5,000 บาท ระยะเวลา 30 วัน

#ต่ออายุมาตรการ #กระตุ้นอสังหา #ลดค่าโอน #ลดค่าจดจำนอง #พรชัยฐีระเวช #ข่าวจริง #Thefacts #Thefactsnews