เปิดมาตรการลดค่าโอน-จำนองใหม่ ซื้อบ้านแบบไหนประหยัดสูงสุด
ข่าวดีคนอยากมีบ้าน! ครม. มีมติเห็นชอบต่ออายุมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ หั่นค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง เหลือเพียง 0.01% ยาวไปจนถึงกลางปีหน้า ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง
นายวินิจ วิเศษสุวรรณภูมิ ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยทำการปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนจากเดิม 2% เหลือเพียง 0.01% และลดค่าธรรมเนียมการจดจำนองจากเดิม 1% เหลือเพียง 0.01% เพื่อเปิดโอกาสลดภาระค่าใช้จ่ายให้ประชาชนมีบ้านของตัวเองได้ง่าย และผลักดันตลาดอสังหาฯ ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยมีผลตั้งแต่วันกฎหมายประกาศบังคับใช้ จนถึง 30 มิ.ย.2570
เช็กเงื่อนไขด่วน: ใครได้สิทธิ์
สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัย จะต้องเข้าเกณฑ์เงื่อนไขหลักที่กำหนดไว้ดังต่อไปนี้:
- ประเภทอสังหาริมทรัพย์: ครอบคลุมทั้ง บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, บ้านแถว (ทาวน์โฮม), อาคารพาณิชย์, ที่ดินพร้อมอาคาร และห้องชุด (คอนโดมิเนียม)
- สถานะที่อยู่อาศัย: รองรับทั้ง “บ้านมือ 1” และ “บ้านมือ 2”
- กรอบราคา: ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ รวมถึงวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อหนึ่งสัญญา
- คุณสมบัติผู้ซื้อ: ต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเท่านั้น
ซื้อบ้านราคา 1-7 ล้าน ประหยัดไปกี่บาท?
หากคุณทำการซื้อที่อยู่อาศัยและยื่นกู้เต็มจำนวน มาลองเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายระหว่าง “อัตราเดิม (รวม 3%)” กับ “มาตรการใหม่ (รวม 0.02%)” ว่าจะช่วยเซฟเงินสดในกระเป๋าไปได้มากขนาดไหน:
ซื้อบ้านราคา 1 ล้านบาท:
- แบบเดิมจ่าย: ค่าโอน 20,000 บ. + ค่าจำนอง 10,000 บ. = 30,000 บาท
- มาตรการใหม่จ่าย: ค่าโอน 100 บ. + ค่าจำนอง 100 บ. = 200 บาท
- ประหยัดเงินไปได้: 29,800 บาท
ซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท:
- แบบเดิมจ่าย: ค่าโอน 40,000 บ. + ค่าจำนอง 20,000 บ. = 60,000 บาท
- มาตรการใหม่จ่าย: ค่าโอน 200 บ. + ค่าจำนอง 200 บ. = 400 บาท
- ประหยัดเงินไปได้: 59,600 บาท
ซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท:
- แบบเดิมจ่าย: ค่าโอน 60,000 บ. + ค่าจำนอง 30,000 บ. = 90,000 บาท
- มาตรการใหม่จ่าย: ค่าโอน 300 บ. + ค่าจำนอง 300 บ. = 600 บาท
- ประหยัดเงินไปได้: 89,400 บาท
ซื้อบ้านราคา 4 ล้านบาท:
- แบบเดิมจ่าย: ค่าโอน 80,000 บ. + ค่าจำนอง 40,000 บ. = 120,000 บาท
- มาตรการใหม่จ่าย: ค่าโอน 400 บ. + ค่าจำนอง 400 บ. = 800 บาท
- ประหยัดเงินไปได้: 119,200 บาท
ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท:
- แบบเดิมจ่าย: ค่าโอน 100,000 บ. + ค่าจำนอง 50,000 บ. = 150,000 บาท
- มาตรการใหม่จ่าย: ค่าโอน 500 บ. + ค่าจำนอง 500 บ. = 1,000 บาท
- ประหยัดเงินไปได้: 149,000 บาท
ซื้อบ้านราคา 6 ล้านบาท:
- แบบเดิมจ่าย: ค่าโอน 120,000 บ. + ค่าจำนอง 60,000 บ. = 180,000 บาท
- มาตรการใหม่จ่าย: ค่าโอน 600 บ. + ค่าจำนอง 600 บ. = 1,200 บาท
- ประหยัดเงินไปได้: 178,800 บาท
ซื้อบ้านราคา 7 ล้านบาท:
- แบบเดิมจ่าย: ค่าโอน 140,000 บ. + ค่าจำนอง 70,000 บ. = 210,000 บาท
- มาตรการใหม่จ่าย: ค่าโอน 700 บ. + ค่าจำนอง 700 บ. = 1,400 บาท
- ประหยัดเงินไปได้สูงถึง: 208,600 บาท!
เรียกได้ว่ามาตรการนี้ช่วยให้คนไทยที่อยากมีบ้านในฝันสามารถลดภาระเงินก้อนในวันโอนกรรมสิทธิ์ไปได้แบบมหาศาล และมีเงินเหลือไปหมุนเวียนตกแต่งบ้านหรือใช้จ่ายในส่วนอื่นที่จำเป็นต่อไป ใครที่เล็งบ้านหรือคอนโดไว้ไม่เกิน 7 ล้านบาท ไม่ควรพลาดโอกาสทองตลอดปีนี้ครับ
📌 เกาะติดข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ มาตรการรัฐ และเศรษฐกิจรอบตัว รายงานตรงไปตรงมา เข้าใจง่าย ติดตาม “The Facts News ข่าวจริง” ได้ทุกช่องทางดิจิทัล:
- 🌐 Website : the-facts-news.com
- 📘 Facebook : The Facts News FB
- 🕊️ Twitter (X) : The Facts News TW
- 💬 Line Official Account : @057ywnqz หรือคลิก https://lin.ee/Zgh9WPnB
#ลดค่าธรรมเนียมโอน #ลดค่าจดจำนอง #มาตรการกระตุ้นอสังหา #ซื้อบ้าน #ซื้อคอนโด #มติครม #บ้านมือสอง #ลดค่าใช้จ่าย #ข่าวอสังหาริมทรัพย์ #คนอยากมีบ้าน #เดอะแฟกต์นิวส์ #TheFactsNews #ข่าวจริง
